申辦重購自用住宅用地退還土地增值稅應注意事項
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地前係按一般用地稅率課徵地價稅，出售時也未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但若該筆土地符合自用住宅用地要件，且於完成移轉登記日起2年內重購自用住宅用地，可依規定向出售地之稅捐稽徵機關申請重購退稅。
該局進一步說明，新購自用住宅用地地價，應超過出售土地地價扣除已繳納土地增值稅後的餘額，始有重購退稅之適用。另經核准退還原繳納土地增值稅後，其重購土地自完成移轉登記日起5年內如再行移轉或改作其他用途，稅捐稽徵機關將追繳原退還稅款。該局均於每年9月至11月辦理重購土地清查作業，如違反前項規定，即供出租、營業或無本人、配偶及直系親屬設籍該處者，則依規定向土地所有權人追繳原退還稅款。
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更新日期：2014/12/11
發佈單位：臺中市政府地方稅務局