地價稅採歸戶課徵，同一縣(市)之地價稅稅單只有1張！

地價稅採歸戶課徵，同一縣(市)之地價稅稅單只有1張！

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：103年地價稅已於11月1日開徵，今年買賣房地產之民眾要特別注意，如果在今年8月31日前完成土地所有權登記，雖然該年持有土地未滿一年，依規定新所有權人仍應負責繳納該筆土地全年地價稅；而如果在今年8月31日以後完成土地所有權登記，則由原所有權人負責繳納該筆土地全年地價稅，新所有權人不會收到103年地價稅繳款書。

　　該局提醒納稅義務人，地價稅之課徵係採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指每一土地所有權人在同一縣（市）內所有的土地合併歸成1戶，換句話說，土地係以縣（市）為歸戶單位，然後再按同一縣（市）內所有的土地合併計算其地價總額，按其課稅級距適用之累進稅率計算其地價稅，所以每一土地所有權人在同一縣（市）內只有1張地價稅單；與房屋稅不同，房屋稅係按比例稅率計算，未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單。舉例來說，納稅義務人如在臺中市有3棟房屋，每年會收到3張房屋稅單，但地價稅單則只會收到1張。

　　如果您對地價稅或房屋稅課稅上有任何疑問，歡迎撥打該局免付費電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。

更新日期：2014/11/17

發佈單位：臺中市政府地方稅務局