自用住宅用地，若為全年出租應自出租當年度起改按一般用地稅率課徵地價稅！

自用住宅用地，若為全年出租應自出租當年度起改按一般用地稅率課徵地價稅！

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。當土地所有權人之土地已按自用住宅用地稅率繳納地價稅，若將房屋出租供他人使用且屬全年供出租時，則該期（出租當年度）已不符合地價稅自用住宅稅率規定要件，應自出租當年度起改按一般稅率課徵地價稅。

　　此外，該局特別提醒民眾，已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，倘若土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍已遷出而無人設籍於該房屋，依土地稅法施行細則第15條規定，適用特別稅率之原因、事實消滅時，土地所有權人應於30日內向稅捐稽徵機關申報，如未申報經查獲者，將依規定補徵稅款，若短匿稅額超過稅務違章案件減免處罰標準時，並應另予處罰。嗣後若將戶籍再行遷入或未出租供他人使用，則必須重新提出申請，方可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅喔！

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，歡迎撥打0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。

更新日期：2014/11/13

發佈單位：臺中市政府地方稅務局