夫妻贈與土地申報移轉現值後，受贈人在尚未辦竣所有權移轉登記前即先行訂約出售，俟受贈土地辦竣移轉登記後再申報移轉現值，該受贈土地無法適用自用住宅用地稅率
（臺中訊）依據土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，土地增值稅按百分之十徵收之，所以配偶受贈之土地，在未辦竣所有權移轉登記前即先行訂約出售，則受贈人於訂約出售時「非」土地所有權人，申報時緃已具有該土地所有權人身分，亦無法適用按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。
臺中市政府地方稅務局表示，利用夫妻贈與免徵土地增值稅之免稅規定移轉土地予配偶，再出售土地，並申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅時，應注意於土地所有權登記完畢後再行訂約，以免無法適用該優惠稅率。
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更新日期：2014/11/06
發佈單位：臺中市政府地方稅務局