出售時僅有1處房地，土地增值稅才能按一生一屋自用住宅用地稅率課徵
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地稅率，必須符合「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。」的規定，才可在享受「一生一次」的優惠稅率後，再次按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明，土地稅法第34條第5項土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地稅率之適用，嚴格規定家庭核心成員夫妻及其未成年子女名下只能持有1處房屋，除了因為換屋需要，而先行購買自用住宅用地，並於新購住宅完成移轉登記之日起1年內，出售原有的自用住宅用地可以例外適用以外，即使是持有因繼承取得且經公告為古蹟保存範圍之房屋，仍與土地稅法第34條第5項第2款：「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。」的規定不符，而無「一生一屋」自用住宅用地稅率之適用。
如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/10/29
發佈單位：臺中市政府地方稅務局