配偶互贈土地後再行出售，當心被課徵奢侈稅！
土地增值稅的自用住宅用地稅率是個稅率低又不累進的優惠稅率，但有每人一生一次的限制。如果有2筆土地要出售，第一筆土地所有權人已適用過一生一次優惠稅率，出售第2筆土地時如果先贈與妻子，將來出售時，再由妻子申請一生一次之自用住宅用地優惠稅率後，就可達到節稅目的，但是從妻子受贈土地後2年內出售會被課徵奢侈稅。
稅務局說明，配偶間相互贈與之土地，於2年內再移轉第三人時，除符合土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶自用房地等要件者外，仍應課徵特種貨物及勞務稅。因此為了避免徒增奢侈稅負擔，如受贈後2年內出售且不符僅有1戶自用房地要件者，提醒納稅義務人可考慮延後出售或回贈與配偶，以併計持有期間。
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更新日期：2014/10/15
發佈單位：基隆市稅務局