買賣移轉未辦保存登記房屋所立之契據，非屬印花稅課稅範圍
屏東縣政府稅務局恆春分局表示：房屋買賣移轉所立憑以向主管機關申請物權登記之契據，應按金額千分之一，由立約或立據人貼印花稅票；但買賣移轉的標的物如為未辦保存登記之房屋，則其所立之契據非屬印花稅之課稅範圍。
該分局進一步說明，房屋未符合相關規定致無法辦理建物所有權第1次登記（即保存登記），縱實務上雖認為讓與人已將違章建築物處分權交付而歸諸受讓人，惟仍無從辦理物權登記，故不符印花稅法所稱「向物權登記機關辦理登記」之憑證課稅範圍；也就是說，未辦理保存登記之建物本質上無從申請物權登記，縱使曾向稅捐機關辦理契稅或房屋稅，亦非「向主管機關申請物權登記」之一環，故該契據可免貼印花稅票。
更新日期：2014/09/29
發佈單位：屏東縣政府稅務局