地上房屋部分出租，仍可申請地價稅自用住宅用地稅率
（苗栗訊）最近有民眾反應，其名下2層樓房屋，其中1樓全部出租，能否申請按自用住宅用地稅率繳納地價稅？ 苗栗縣政府稅務局表示，無出租或供營業使用為自用住宅用地要件之一。房屋部分自用，部分出租，如自用與出租部分能夠明確劃分，並符合自用住宅用地其他要件，即可依房屋實際使用面積比例計算，分別按自用住宅用地、一般用地稅率計徵地價稅。 舉例說明，王先生所有土地面積200平方公尺，1樓建物面積100平方公尺全部出租，2樓建物面積100平方公尺全部自用，除出租部分外，餘符合自用住宅用地要件,則2樓100平方公尺可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，1樓100平方公尺則按一般用地稅率課徵。 該局特別提醒，103年地價稅將於同年11月1日開徵，尚未申請適用自用住宅用地稅率的民眾，請把握時機於地價稅開徵40日前（即9月22日前）提出申請，逾期申請，雖符合核准條件，自次年期始可適用。 聯絡人：黃秀春 聯絡電話：472215分機201
更新日期：2014/09/22
發佈單位：苗栗縣政府稅務局