一般契稅撤銷申報應由買賣雙方共同辦理
臺南市政府稅務局表示，契稅申報後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，買賣雙方因故解除契約時，應由買賣雙方敘明理由並檢附有關文件，以書面方式共同向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申請撤銷契稅申報。 該局進一步說明，房屋買賣雙方如同意解除契約，應儘速向房屋所在地的稅捐機關辦理撤銷契稅申報，若未依規定辦理撤銷申報致形成欠稅，將會被移送行政執行分署執行。另辦理契稅撤銷申報時除應檢附買賣契約書正副本及契稅稅單外，撤銷申請書所蓋之印章，應注意與契約書上之原留印章是否相符，以免因印章不符，往返稅務局補正。 該局並貼心提醒，所有權人銷售持有2年內之不動產並依規定繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)，倘於辦竣產權移轉登記前解除契約者，不論解除原因為何，其原繳納之特銷稅款，應予退還；若辦竣產權移轉登記後，解除買賣契約並取回原銷售之不動產，除屬行使法定解除權而解除契約者外，其原繳納之特銷稅款，不予退還。民眾在撤銷契稅申報時，請務必要留意各稅法之相關規定，才能保障自身權益。
更新日期：2014/09/15
發佈單位：臺南市政府稅務局