本市甲仙區黃小姐向法院標購法拍屋，該房屋係五層樓建物，黃小姐於取得法院發給不動產權利移轉證明書後，向稅捐稽徵處申報繳納契稅，並變更納稅義務人名義。該房屋有使用執照，其第一層樓用途為店鋪，其餘各樓層係住宅，法拍前該房屋一樓係作營業使用，拍賣後已自動歇業，黃小姐並按規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅，稅捐稽徵處受理後派員勘查，發現房屋係空置不為使用之狀況，核定一樓按非住家非營業稅率核課房屋稅，二至五層樓按住家用稅率計課，黃小姐甚為不滿，數度來電請求說明。
高雄市東區稅捐稽徵處表示，房屋空置不為使用者，應按現值依據使用執照所載用途課徵，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。換言之，如果您的房屋目前空置未使用，而且使用執照所載用途為非住家用(包括營業用或非營業用)者，房屋稅率一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
