「民宿」土地稅按一般稅率課徵地價稅
花蓮縣地方稅務局表示，由於近來觀光業景氣熱絡，尤其是每逢例假日旅遊人潮更是絡繹不絕，相對的也帶動住宿之需求，因此「民宿」業之經營也因運而生。由於經營民宿之用地，已不符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅或田賦之要件，因此；應改按一般稅率課徵地價稅。 該局表示，所謂民宿依「民宿管理辦法」第3條規定，指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。也就是原來是屬於「自用住宅」或「農舍」之房屋，以全部或部分房間，提供作為旅客住宿處所，並向住宿者收取房間租金之行為即為「民宿」業。由於「民宿」業者係以其房屋提供作為旅客住宿，其房屋座落土地已不符合「無出租無營業」之自用住宅用地之要件，其房屋基地之土地應按一般土地稅率課徵地價稅。若係依法興建之「農舍」，提供作為旅客住宿，已非供農民使用之「農舍」性質，其用地已不能認定作為農業使用，應依規定改課地價稅。 民眾如對地價稅有任何疑義，請向該局或各鄉（鎮、市）公所查詢，該局免費服務電話0800-386969或撥總機8226121轉182至187號。
更新日期：2014/09/09
發佈單位：花蓮縣地方稅務局