如何利用節稅措施，以減輕實質稅負！
出售土地必須繳納土地增值稅，在公告現值逐年調漲的情況下，持有土地越久土地增值稅也相對越高，利用以下節稅措施，可以降低實質稅負喔。(一)使用「一生一次」或「一生一屋」自用住宅用地優惠稅率。(二)辦理重購退稅：2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，可申辦重購退還原出售土地之土地增值稅。(三)申請免徵或不課徵：土地屬公共設施保留用地、農業用地作農業使用、夫妻贈與之移轉分別有免徵或不課徵土地增值稅之適用。(四)長期減徵：長期持有土地達20年以上者，稅率有20%、30%、40%減徵優惠。(五)重劃減徵：土地參與重劃可扣除重劃費用，如果是重劃後第一次移轉還有減徵40%之適用。
基隆市稅務局提醒您，稅法對土地移轉課徵土地增值稅有詳細規範，民眾如果需進一步瞭解，歡迎撥打稅務局免付費服務電話0800-306969，將有專人為您解答。
更新日期：2014/09/03
發佈單位：基隆市稅務局