取得法拍土地再出售時，前次移轉現值如何認定
有位陳先生最近取得一筆法拍土地，顧慮將來移轉時土地增值稅負擔問題，向稅捐稽徵機關詢問相關法令規定。 花蓮縣地方稅務局表示，土地稅法第30條規定，經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。 該局進一步說明，如陳先生購買法拍土地時，以高於當期公告土地現值之價額取得，則以公告土地現值作為申報移轉現值，計算代扣之土地增值稅，以後再移轉時，則以拍定日當期公告土地現值，作為前次移轉現值核算土地增值稅；又如以低於當期公告土地現值之價額取得，則以拍定價額作為移轉現值，計算代扣之土地增值稅，以後再移轉時，則以拍定價額作為前次移轉現值核算土地增值稅。 該局提醒民眾，拍定價額如低於公告土地現值時，依規定應以拍定價額為移轉現值，如果在同一年度再行移轉者，仍須繳納土地增值稅，所以民眾購買時應審慎考慮。 民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定，可利用該局免費服務電話：0800-386969或總機(03)8226121轉172-176，將有專人竭誠為您服務解答。 該局網址：http://www.hltb.gov.tw。
更新日期：2014/08/29
發佈單位：花蓮縣地方稅務局