未辦保存登記之房屋，應由買賣雙方共同申報繳納契稅
〔苗栗訊〕未辦第一次登記之房屋，即所謂未辦保存登記之房屋，在因買賣、贈與等原因移轉時，是否需申報契稅？一直困惑許多人。 苗栗縣政府稅務局表示，依據契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，並未規定未辦保存登記之房屋買賣移轉不用報繳契稅。所以，沒有所有權狀之建物，仍應依規定報繳契稅，俟繳納契稅後才得以變更房屋稅納稅義務人名義。 該局指出，未辦保存登記之房屋，因未向地政機關辦理建物所有權登記，沒有建物所有權狀，所以常有民眾誤以為買賣移轉未辦保存登記之房屋，只要買賣雙方私下定訂房屋買賣契約書，即表示買賣完成，沒有報繳契稅的問題。其實這是錯誤的觀念，該局強調未辦保存登記房屋移轉，仍應由雙方當事人依規定於立約日起30日內，填具契稅申報書表並檢附公定格式移轉契約書、雙方身分證明文件影本及原房屋所有權人印鑑證明書，向建物所在地鄉（鎮、市）公所辦理申報契稅。 聯絡人：陳彥章 電話：472215 分機309
更新日期：2014/08/28
發佈單位：苗栗縣政府稅務局