地價稅自用住宅優惠節稅有撇步
近來有民眾詢問，夫妻名下擁有兩處房地供成年直系親屬設籍居住，可否讓所有土地都適用地價稅自用住宅優惠？
高雄市西區稅捐處表示，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。而土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅用地稅率，依稅法規定以一處為限。不過，若另有土地供已成年的直系親屬設籍居住，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，依現行法令規定，並無一處的限制。
舉例說明，陳先生及陳太太各擁有1棟房地，若陳先生的土地由夫妻及未成年子女設籍居住，已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。陳太太所有的另一筆土地，如供已成年子女、父母、祖父母、岳父母、媳婦或女婿等直系親屬設籍居住，且沒有出租或供營業使用的情形，地價稅仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該處提醒納稅人，如有土地符合自用住宅用地規定者，請於9月22日前向稅捐處提出申請，逾期申請者，只能等到次年期才開始享受自用住宅用地稅率優惠，請民眾把握時效，以維護自身權益。如有疑問或需進一步瞭解相關規定，請洽詢該處服務電話07-2293363，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/08/25
發佈單位：高雄市西區稅捐稽徵處