公同共有土地售與部分共有人，承買之部分共有人潛在應有部分，不課徵土地增值稅
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，公同共有土地出售與部分共有人，承買之部分共有人所有潛在應有部分於本次買賣時，其增值利益尚未真正實現，可以不課徵土地增值稅。但嗣後再移轉時，該潛在應有部分之原地價，則應以本次移轉前之移轉現值為準，計算土地漲價總數額，課徵土地增值稅。
該局舉例說明，甲、乙、丙等3人公同共有A土地，3人潛在應有部分各為1/3，前次移轉現值均為100年2月每平方公尺5,000元，甲、乙、丙3人於103年8月31日申報移轉該土地與公同共有人丙時，因丙為承買人兼具出賣人身分，丙之潛在應有部分1/3於本次買賣時，應不課徵土地增值稅，而嗣後再移轉時，其前次移轉現值仍為100年2月每平方公尺5,000元。
如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/08/18
發佈單位：臺中市政府地方稅務局