為什麼相同面積的公寓大樓的房屋稅比透天房屋的房屋稅高呢﹖
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，民眾可能會質疑為何公寓大樓的交易價格比較低，房屋稅卻比透天房屋來得貴呢？其實影響房屋稅高低的因素，主要為房屋現值及其適用的稅率，與市價不一定成正比！
該分局進一步說明，房屋稅是以房屋評定現值並按其實際使用情形適用之稅率計算核課，而房屋現值係依據房屋標準單價、折舊率及地段率等因素核算，並依房屋耐用年數遞減其價格。其中影響最大的房屋標準價格，是由各縣市不動產評價委員會按照建築物的用途別、構造別及總層數等三個因素分別評定。在相同條件的情況下，大樓總樓層數比一般透天房屋高得多，這也就是為何面積相同，大樓所繳納的房屋稅比透天房屋來得高之原因。
稅務局提醒您，房屋稅並非以實際交易價格作為核課標準，當您下次收到稅單時，以上影響房屋稅核定的因素，可提供您作為參考！如您還有其他疑問，可撥打免費服務電話0800-086969，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/08/12
發佈單位：臺中市政府地方稅務局