未辦保存登記房屋，仍可按自用住宅稅率課徵土地增值稅
花蓮縣地方稅務局表示，土地移轉時，地上建物未辦理保存登記（即無建物所有權狀），只要向地政事務所申請建物勘測成果圖或建物勘查結果通知書，提供稅捐稽徵機關認定該建物坐落之土地地號，仍可申請適用自用住宅用地稅率（10％）課徵土地增值稅。 該局指出，未辦理保存登記或無使用執照房屋，若尚未設立房屋稅籍，應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，但要特別提醒土地所有權人，新設籍之房屋，其評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，須於房屋設籍滿一年後，方能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 民眾如有任何關於土地增值稅疑義，可利用該局免費服務專線電話0800-386969，或總機（03）8226121轉172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/07/29