先買後賣如符合條件者，亦可申請土地增值稅重購退稅
花蓮縣地方稅務局表示，若民眾已持有自用住宅用地，為方便換屋，先行購買另一處自用住宅用地，並自完成移轉登記後，二年內再出售原持有之自用住宅用地，如符合土地稅法第35條規定，可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅。 該局特別提醒，先購後售之重購退稅，於新購他處土地時，原持有之土地必須為自用住宅用地，即有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用，才能符合重購退稅之規定。 舉例來說，若民眾原持有甲地，先行購買乙地後，二年內再出售甲地，如果購買乙地時，土地所有權人本人或其配偶、直系親屬均無人設籍在甲地上之房屋，直到出售前才將戶籍遷入，此種情形則不符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定。 民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定，可撥打該局服務專線03-8226121轉分機172～176或免費服務電話0800-386969洽詢。
更新日期：2014/07/28