全戶遷出 將失去地價稅自用住宅稅率優惠
(臺中訊) 原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按優惠稅率課徵地價稅，將改按一般用地累進稅率課徵，臺中市政府地方稅務局表示，應在30內向土地所在地稅捐稽徵機關申報，以免遭受補稅及處罰。
稅務局進一步說明，依土地稅法第9條規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件，為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。常有土地所有權人因子女就學等因素，而將全戶戶籍遷出，致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率千分之2條件消失，一般用地之基本稅率為千分之10，稅負相差至少5倍，又未依法向稅捐稽徵機關申報改課，日後被查獲，除追補應納之稅款外，並處以3倍以下的罰鍰。
稅務局提醒民眾，適用自用住宅用地稅率土地上建物遷移戶籍時應至少要留有本人、配偶或直系親屬中1人的戶籍設在原自用住宅土地，才能繼續適用優惠稅率課徵地價稅。
如民眾有任何疑義，可利用該局0800-086969免費電話或撥打04-22585000按1接客服中心，將有專人提供服務。
更新日期：2014/07/18