北市稅處全面清查土地增值稅重購退稅案件
臺北市稅捐處將自103年6月1日起全面清查已核准重購土地退還土地增值稅案件，重購土地於5年列管期間內經查如有移轉他人、未設立戶籍、出租、營業或改作其他用途等情形，將依規定追補原退還之土地增值稅款。
該處說明，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，均可向原出售土地所在稅捐稽徵機關，就已繳納土地增值稅額內，申請退還其不足支付新購土地地價數額之稅款，以減輕重購自用住宅用地之負擔。但為避免該退稅措施遭到濫用，這類案件核准退稅後，稅捐機關將自重購土地辦妥登記之日起列管5年，亦即該土地於上述列管5年內不能再移轉他人，而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍登記，也不能改作營業或出租等使用。
該處舉例說明，陳先生分別在100年8月及102年3月間出售及重購自用住宅用地，向稅捐處申請重購退稅，經核算後退還土地增值稅70萬元，但陳先生因工作需要將戶籍遷出至工作地，經稽徵機關查獲後，應追補已退還之全額稅款。陳先生因一時疏忽，在5年管制期間內將戶籍遷出，致不符自用住宅用地規定而遭追補已退還之鉅額稅款。因此，該處提醒民眾，已辦理重購退稅之土地，5年內不能再行移轉、改作其他用途及戶籍遷出，以免被追繳原退還之稅款。另土地所有權人於管制期間內死亡者，將以繼承人為列管對象，持續列管至5年期間屆滿為止。
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更新日期：2014/05/21