祭祀公業解散是否課徵土地增值稅
苗栗縣政府稅務局表示，非財團法人祭祀公業的土地，原為其派下子孫所公同共有。該祭祀公業於解散時，將其土地變更名義為派下子孫所公同共有，應屬名義變更；如將其土地權利均分給派下子孫，由子孫按平均分得的持分登記為分別共有，應屬共有型態的變更；如將其土地平均分由子孫按平均分得的土地登記為個別所有，則屬公同共有物的分割，均不發生課徵土地增值稅問題。 但未依平均分配原則，而登記為分別共有或分割為個別所有時，應向取得土地價值減少的人，就其減少部分課徵土地增值稅，如果取得土地價值減少的人，是因為無償減少，則應由取得土地價值較多的人繳納土地增值稅，而取得土地價值較少的人，則應依遺產及贈與稅法規定繳納贈與稅。 依前述可不課徵土地增值稅之土地，如再行移轉時，其前次移轉現值（原地價）之計算，應以第1次規定地價為準，如祭祀公業之土地係於第1次規定地價後自他人移轉而取得者，則以祭祀公業取得該土地時核計土地增值稅之現值為準。 聯絡人：張郁翎 電話：331900分機301
更新日期：2014/04/22