土地合併後出售，其中不屬房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅，係以建築改良物所有權狀、使用執照或地政機關所核發之建物勘測成果表所載之基地地號為準，惟該筆土地如先前有與其他土地合併，其中在合併前不屬房屋坐落基地部分，仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。
舉例來說，陳先生原擁有A地號土地，屬房屋建築基地，後又購置鄰地B地號，出售前將B地號土地合併至A地號土地，惟B地號土地合併前非建物權狀、使用執照或建物勘測成果表所載之房屋坐落基地號，亦非供主建物出入通道使用之土地，雖出售前已合併成為A地號土地，該部分土地仍不能一併適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，民眾若有疑問，請洽該局詢問，免費服務電話：0800-476969。
更新日期：2014/03/24