土地未辦繼承登記前，繼承人可以申請按自用住宅用地稅率課稅
(苗栗訊) 苗栗縣政府稅務局表示，數人繼承1筆土地，往往因故無法辦理分割繼承登記為分別共有或個別所有，而形成公同共有土地。此時如符合自用住宅用地要件，也可以申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。 該局指出，依土地稅法規定，所謂「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。按照上述規定，公同共有土地適用自住稅率課徵地價稅，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。但為兼顧實情，因繼承而形成公同共有之土地，只要繼承人應有權利部分符合規定，即可申請。 該局舉例說明，王家三兄弟繼承父親之土地1筆，目前登記為3兄弟公同共有。老大、老二戶籍在外地，只有老三戶籍設在該地。如其他要件符合自用住宅用地要件，老三可以檢附繼承系統表，就其潛在應有持分1/3向稅務局申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 聯絡人：張容瑋 電話：472215-202
更新日期：2014/03/21