【地價稅】土地在土地合併前不屬房屋坐落基地，如未合併申請建築載入使用執照，原則上無自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用
【嘉義訊】嘉義縣財政稅稅務局表示，依據財政部103年1月24日台財稅字第10200222290號函規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之認定，原則上以建築改良物所有權狀記載之基地地號為準；如果建物基地之土地與相鄰未經申請建築土地合併者，該相鄰土地如未合併申請建築載入使用執照，縱然因為土地合併而併入建物基地地號，仍然不認屬於自用住宅基地。 該局進一步表示，非屬建物基地之土地，如為土地所有權人連同主建物一併取得，且該土地與建築基地相鄰，位處該棟建物圍牆內供出入通路等使用，與該棟建物之使用確屬不可分離，才可一併適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 該局特別提示納稅義務人，已興建完成之建物，基地本來就有獨立出入通路等供自用住宅使用，無取得相鄰土地以供出入通路使用之必要，則新取得相鄰土地只與該建物基地合併使用，尚無使用上確屬不可分離之情事，故日後同時移轉予他人，非屬建物基地之土地，新所有權人仍無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 民眾如對上述內容有疑問，歡迎您多多利用免費服務專線0800076969，或撥打總局電話3620909分機811、814至817、民雄分局2260505分機111至116查詢，或上http://www.cyhtax.gov.tw/查詢。
更新日期：2014/03/19