核准重購自用住宅用地退還土地增值稅，應注意5年列管期間之限制
花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論先買後賣或先賣後買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已繳納土地增值稅額範圍內，退還其不足支付新購土地地價之數額。 為避免納稅義務人於重購退稅後即將重購土地移轉或轉作其他用途，稅捐稽徵機關每年均會定期清查，經核准自用住宅土地增值稅重購退稅者，要特別注意，自重購土地完成移轉登記之日起5年內，須作自用住宅、有戶籍登記、不能改變用途、供營業或出租他人、或遷出戶籍，也不可以移轉他人，即使是夫妻間的贈與都不行，否則除了該次移轉之漲價數額課徵土地增值稅外，並會追繳原退還的土地增值稅。 民眾若有疑義，可撥打該局免費服務電話0800-386969或總機（03）8226121轉171至175，該局將竭誠為您服務。
更新日期：2014/03/12