買賣未辦保存登記房屋，應申報繳納契稅，但免貼用印花稅票
花蓮縣地方稅務局表示：房屋移轉不管是已辦保存登記或未辦保存登記，均屬契稅條例第2條規定之課稅範圍，應依同法第16條規定申報繳納契稅。但移轉房屋為未辦保存登記者，其所書立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據，免貼用印花稅票。 該局進一步表示，依據印花稅法第5條第5款規定之課徵範圍：「典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。」所謂未辦保存登記房屋，係指沒有到地政機關辦理所有權登記之房屋，是以不論其為買賣、交換、贈與或分割移轉，均無須至地政機關辦理物權登記，故雙方當事人所書立之移轉契據，非屬印花稅法第5條第5款規定「向主管機關申請物權登記之契據」，免貼用印花稅票。 您如對契稅、印花稅有任何疑義，歡迎利用免費服務電話0800-386969或總機8226121轉137、138洽詢。
更新日期：2013/10/29