因換屋需要購買新房地而持有2戶自住房地並出售原（新）房地，所有權人需特別注意戶籍遷入之相關規定，方能適用特種貨物及勞務稅條例第5條第2款排除課稅的規定
（臺中訊）財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例第5條第2款排除課稅規定，旨為照顧民眾換屋需要，所有權人原持有符合同法條第1款規定之房地（原房地），以先購後售方式換屋（買新賣舊），及因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新房地者（買新賣新），予以排除課稅，惟所有權人需特別注意於換屋過程中，戶籍登記仍需符合規定條件，方能適用該款規定。
該局進一步說明，民眾如因換屋需要購買新房地而持有2戶自住房地，並欲出售原房地或新房地，所出售房地之持有期間2年之內，祇要符合下列要件，即可免課特種貨物及勞務稅：
項目
買新賣舊
買新賣新
原房地出售期限及新房地出售原因
於新房地完成移轉登記日起算1年內出售原房地
因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新房地
戶籍登記認定原則
出售原房地前已將戶籍遷移至新房地；如否，則應於出售日(訂約日)之次日起3個月內將戶籍遷移至新房地
出售新房地前，戶籍仍在原房地；如已遷至新房地者，應於出售日(訂約日)之次日起3個月內將戶籍遷移至原房地
辦竣戶籍登記對象
僅限所有權人、配偶或未成年直系親屬
房地使用限制
留供自住之原房地或新房地無供營業使用或出租者
該局特別呼籲，民眾為維護自身權益，應特別留意法條規定，以免遭補稅及處罰鍰。如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話 0800-000321或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw 點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。
（提供單位：審查三科張幸如，電話：04-23051111轉7322）