自用住宅建築工程完成需滿一年，始能適用自用宅用地稅率課徵土地增值稅的優惠。
(臺中訊) 李先生來電詢問：日前他出售1筆土地，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，該筆自用住宅用地無出租也無營業，本人也設戶籍在該地，為何還是無法適用自用住宅優惠稅率呢？
地方稅務局沙鹿分局表示，民眾申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時，除了出售前一年內無出租營業，本人、配偶或其直系親屬有在該地設立戶籍，及以前出售土地時並未適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率外，還需符合土地坐落房屋建築完工滿1年以上，如房屋建築完工未滿1年，則房屋評定現值需高於該筆移轉土地公告現值百分之十。
沙鹿分局進一步說明，民眾出售所有自用住宅用地如果房屋建築工程完成未滿一年，且房屋評定現值未達到坐落土地的公告現值百分之十時，就無法適用自用住宅的優惠稅率了，但自用住宅建築工程完成滿一年以上者，則不會有此項限制。
如有任何問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。