藉由夫妻贈與土地以適用增值稅「一生一次」優惠，小心短期內出售須課徵「奢侈稅」！
屏東縣政府稅務局東港分局表示：王先生近來欲出售一筆房地，因為先前已經適用過土地增值稅自用住宅「一生一次」優惠，又尚未符合「一生一屋」規定，因此王先生想到先將土地過戶給妻子，再以妻子的名義出售土地並申請「一生一次」優惠稅率，但是您知道嗎？省了土地增值稅，卻可能補徵特種貨物及勞務稅(即俗稱的奢侈稅)。
該分局解釋，土地增值稅的稅率依土地漲價倍數分為20%、30%或40%，出售自用住宅用地符合「一生一次」或「一生一屋」規定者為10%，但夫妻之間相互贈與土地得申請不課徵土地增值稅。因此有民眾為了節省稅負，藉由夫妻之間相互贈與，先將土地過戶給配偶後再行出售，雖然享受了土增稅10%優惠稅率，卻疏忽了配偶受贈土地後在短期內銷售持有未滿2年之不動產，應依特種貨物及勞務稅條例，按實際交易價格的10%或15%課徵特銷稅，因而遭稽徵機關查獲補稅處罰的情形。
該分局提醒，不動產移轉通常涉及多種稅負，民眾在移轉前最好仔細留意各稅法間的規定，以免因小失大。