自益信託土地可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅
高雄市西區稅捐處表示，民眾因財產規劃及管理之需，以土地為信託財產，有日益增加趨勢；但民眾常誤以為辦理信託後，既將土地所有權信託移轉與受託人，就不能申請適用自用住宅用地稅率課徵，因而忽略了自己的權益。
稅捐處說明，信託土地，於信託關係存續期間，土地所有權應移轉與受託人，由受託人依照信託本旨，為受益人之利益或特定之目的，管理或處分。如委託人和受益人均屬同一人(即自益信託)，而該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做自用住宅使用，與該土地信託目的不相違背、該委託人視同土地所有權人，與其他要件符合土地稅法自用住宅用地相關規定，受託人持有土地期間或出售時，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅。
該處提醒納稅人，自益信託土地，受託人申請按自用住宅用地稅率核課地價稅，須檢附信託契約內容，並請於開徵40日 (今年9月23日) 前向土地所在分處提出申請，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅稅率課徵地價稅，逾期申請，自申請之次年期開始適用，不要讓自己的權益睡著囉！