房屋出租，房屋稅怎麼課？

房屋出租，房屋稅怎麼課？

房屋如果出租收取租金時，房屋稅是不是會變貴、增加？ 苗栗縣政府稅務局表示，房屋稅是依實際使用情形按月適用不同稅率課徵，其中作住家用使用稅率為1.2％、作營業使用稅率為3％，而如私立醫院、診所、自由執業事務所及人民團體等非住家非營業用時稅率則為2％。房屋如果出租供他人使用時，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋的適用稅率。即房屋出租後仍做住家使用，則可繼續按住家用稅率課徵房屋稅；若出租後供營業使用則必須改按營業用稅率課徵房屋稅。也就是房屋出租後，需使用情形變更改按較高稅率課稅後，房屋稅才會增加。 稅務局進一步說明，房屋稅係以實際使用情形為課稅依據，無論是自用或他用皆同。但如果房屋出租給他人作住家使用時，該坐落土地則非屬地價稅及土地增值稅規定之自用住宅用地範圍，而將無法適用較優惠之稅率。所以民眾如果有房屋出租時，應注意相關稅賦的影響，不要搞混！