最近有位林先生到高雄市西區稅捐處詢問，他有二棟透天房屋，其中一棟的頂層樓梯房免稅，另一棟卻要課稅，覺得很疑惑，屋頂建築物究應如何課稅？
該處說明，課徵房屋稅的對象是以附著於土地上之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物。因此，頂層樓梯房、升降梯間、機械房、水箱等屋頂突出物都是房屋稅課稅範圍。但屋頂突出物面積合計若未超過20平方公尺、且未超過基層建築面積八分之一者，免徵房屋稅；如超過上述免徵標準，則全部面積都要併計核課房屋稅。以林先生所有的二棟房屋為例，其中一棟因頂層樓梯房面積小於免徵標準，不必計課房屋稅；另一棟則因頂層樓梯房面積有25平方公尺，不符合免徵標準，全部面積25平方公尺都應併計核課房屋稅。
該處又說，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，亦屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅，但如未設門窗、牆壁，僅供遮陽防雨用之簡陋屋頂棚架，則免徵房屋稅。如有相關問題歡迎撥打該處客服中心電話（07）2293363，將有專人為您詳細說明。