財政部南區國稅局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟因故延至死亡時仍未辦理移轉登記，該已出售之財產，雖因未辦妥移轉登記之故而應認屬遺產，應列入遺產申報，惟移轉該項財產與買受人，亦屬被繼承人生前未曾履行之債務，有關此項未償債務扣除額之認定，應准按該土地計列遺產價值之數額除，至被繼承人生前出售該地所得之價款，如於其死亡仍然存在者，也應列入遺產總額課稅。例如：被繼承人陳君生前出售一筆公告現值500萬元之土地，至死亡時尚未辦妥移轉登記，繼承人於申報陳君遺產稅時要把這筆土地價值500萬元申報遺產，且主張扣除此筆土地500萬元之未償債務，倘有土地款項200萬元尚未收取，亦應申報被繼承人債權遺產200萬元。
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彙總編號：10201-1205