花蓮縣地方稅務局表示，如果想在今(101)年底簽約售地的民眾要注意，在辦理土地現值申報時最好要掌握時效，趕在明（102）年元月29日前完成申報，仍可適用101年公告土地現值核課，減輕土地增值稅負擔，少繳許多增值稅。 該局進一步指出，依土地稅法第30條規定，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準；但超過訂定契約之日起30日才提出申報，則以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為課稅依據。為配合中央政策及執行平均地權條例第40條第4項規定，10年內（自95年至104年）逐年將公告土地現值調整至一般正常交易價格90﹪。基於節稅上的考量，土地所有權人應趁新（102）年1月1日公告土地現值開始實施的30日內，向稅捐機關申報移轉，才能符合規定以較低的上一年度價額申報，以減輕土地增值稅負擔。 為使大眾明瞭，該局特舉例說明：假設張小姐於市郊有一筆土地，101年公告土地現值每平方公尺1萬元，102年上漲為1萬2千元， 101年12月31日訂約出售他人，並於訂約日30日內申報土地移轉現值，即102年元月29日前向稅捐單位送件申報，就可以按101年未調漲前的公告現值核課土地增值稅，若是錯過最後一天，就必須適用102年調高後的公告土地現值計徵。因此，只要事先妥善規劃，並掌握節稅時效，將可節省您的荷包支出。 您對土地增值稅尚有任何問題或需進一步瞭解，請撥打免付費電話0800-386969或總機03-8226121轉172至175洽詢，該局將竭誠為您服務及解答。
