減免稅適用條件消失不得享受優惠

資料來源:花蓮縣地方稅務局 回上頁友善列印

花蓮縣地方稅務局表示,適用自用住宅用地稅率、工業用地稅率或減、免徵地價稅的納稅人,如果土地使用情形變更、或地上房屋有供出租、營業、使用面積變更或戶籍遷出等情事,以致原適用優惠稅率或減、免稅的條件已消失,要在30日內向稅捐單位申報改按一般用地稅率課徵或恢復課徵,以免被檢舉或經稅務局查獲,除追補應納稅額外,再處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。 該局並表示,地價稅採累進稅率課徵,稅率分別為10‰至55‰,但符合2‰稅率的自用住宅用地、10‰稅率的工業(廠)用地及停車場等用地、與6‰的公共設施保留地,均得適用不累進優惠稅率;而地價稅的減免,係以土地使用原因事實合於稅法所列舉的標準為限。依相關稅法規定,除公共設施保留地等土地係由稽徵機關依通報資料主動辦理外,其他適用優惠稅率或減免地價稅,必須由土地所有權人或管理機關檢附相關資料向稅務局提出申請,才能享受。 該局進一步說明,與民眾切身相關之自用住宅優惠稅率,除無供出租、營業外,本人、配偶或直系親屬設立戶籍登記為必要條件,該局亦提醒民眾於遷戶籍時,應多加留意,如果因故必須將戶籍遷出自用住宅時,戶籍內至少應有土地所有權人或其配偶、直系親屬任1人,才可以繼續適用地價稅自用住宅優惠稅率。此外,原供公共通行的道路土地,因請領建造執照並將該土地供作建築使用,已無法供公共通行,不符合減免地價稅的條件,應依規定向稅務局申報改課地價稅。 該局呼籲納稅人,原核准適用優惠稅率或減免地價稅的土地,如土地或其地上房屋使用情形變更、戶籍遷出等,致享受減免稅的條件消滅者,要主動向稅務局申報,如未依規定申報,稅務局在5年核課期間內查獲有短、漏課稅捐的情形,會依法補稅及處罰。您如尚有地價稅方面的疑難問題,歡迎利用免付費服務電話0800-386969洽詢,該局將竭誠為您服務。