臺北市稅捐處表示，依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件，缺一不可：1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。3.地上房屋沒有出租、營業。4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
該處說明，原經核准按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，嗣後如有戶籍遷出、出租或供營業使用等情事發生，致不符前述要件時，應於事實發生30日內向土地所在地稅捐分處申報改按一般用地稅率課徵地價稅，如未申報，經稽徵機關查獲者，除補徵應納稅額外，還要處短徵稅額3倍以下罰鍰。嗣後如該土地再符合前述自用住宅用地要件，也一定要重新申請，才能再適用優惠稅率課徵地價稅。
該處進一步說明，多數人認為房屋無出租、無營業、供自家人使用即為自住，不瞭解設立戶籍與自住之關聯，及戶籍異動對地價稅的影響，故實務上屢見因戶籍遷出，實際上仍居住原址，或戶籍再遷入後未重新申請，經稽徵機關查獲遭補稅的情形。
因適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的條件及辦理程序較複雜，為加強宣導民眾注意自身權益，該處特別製作地價稅自用住宅自我審查流程圖，把繁雜的稅法規定以簡圖方式呈現，讓民眾容易瞭解，並將相關圖示放置該處及所屬分處服務櫃檯，該處特別提醒民眾可就近取閱，如要進一步瞭解自用住宅相關規定，可撥打該處服務電話：02-23949211分機181、182，有專人服務及解答。