攸關全國不動產成交案件實價登錄的「地政三法」，也就是不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例修法，已於今年8月1日正式實施，是否會因此而增加明年的房屋稅，成為近來稅務局最常接獲民眾來電諮詢的問題。
南投縣政府稅務局表示，實價登錄是內政部推動的政策，是為了確保交易透明，保障消費者權益而設，目的是確保房地產交易透明，與是否實價課稅是兩回事。而且此次修法並指出在沒有完整配套前、實價資訊不得作為課稅依據。
稅務局進一步說明：房屋稅係依房屋現值及法定稅率(現行徵收率為住家用稅率1.2%，非住家非營業用稅率2%及營業用稅率3%)課徵之；而房屋現值，係由主管稽徵機關依據納稅義務人之申報，並參照本縣不動產評價委員會評價標準價格核計，而非以房屋之實際造價核定；房屋評定之標準價格，係以房屋之構造、用途、總層數及面積等，依照建築主管機關核發之使用執照所載資料為評定標準；未領使用執照者則依建造執照所載資料為準；未領使用執照或建造執照之房屋，則依現場調查之資料為準核計其房屋現值，據以課徵房屋稅，並非按實價登錄之資訊核課房屋稅，多數民眾在無新、增、改建及使用情形變更之情況下，房屋稅仍將因折舊而遞減，不會有增加的情形產生，請民眾無須擔憂。
納稅人如對房屋稅之課徵有任何問題不瞭解，可就近向稅務局南投總局或埔里、竹山兩分局洽詢，或直接撥打稅務局免費服務電話：0800-496969洽詢。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)
