屏東縣政府稅務局恆春分局表示：房屋稅是依據房屋實際使用情形與所在的地段等級核定課徵的，房子會折舊，所以原則上房子越老舊，房屋稅越便宜，但下列4種情形，每年要繳的房屋稅不見得比上一年度少：
一.房屋使用情形變更。例如原為住家用的房屋改為營業用，稅務局 會按月分別將適用較低的住家用稅率變更為較高的營業用稅率。
二.頂樓、1樓前後搭蓋建物、增建夾層；或將原有陽台、騎樓等隔離增加房屋使用空間，均會併入房屋面積課稅。
三.去年購進新屋，也會發現今年的房屋稅增加，這是因為房屋稅的課稅期間是從前一年的7月1日起算至當年6月30日止，去年房屋稅課稅月數較少，相較於今年課稅月數較多，稅額自然增加。
四.據以課徵房屋稅的「地段率」，是由不動產評價委員會根據房屋所在地的商業交通情形、房屋供給需求情形而調整。因此，當房屋所在街路地段率增減，房屋稅就會跟著上下變動。
