花蓮縣地方稅務局表示，已辦保存登記的房地產買賣，權利人和義務人雙方因故解除買賣契約者，其已繳納之印花稅，並非適用法令錯誤或計算錯誤，不得依稅捐稽徵法之規定申請退還。 至於買賣未辦保存登記的房屋，因房屋未符合相關規定，無法辦理建物所有權第1次登記（即保存登記），除嗣後能依程序補正而變成合法建築物外，客觀上不能辦理移轉登記，無法為不動產所有權之讓與，縱實務上雖認為讓與人已將違章建築之事實上處分權，因交付而歸諸受讓人，惟仍無從辦理物權登記。因此，依據財政部94年8月2日台財稅字第09404749360號函釋：「買賣移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅法第5條第5款規定『向主管機關申請物權登記之契據』。」免貼印花稅票。 您如有印花稅之疑義，歡迎利用免付費電話0800386969或8226121轉138洽詢。
