(臺中訊) ：地價稅所稱之自用住宅用地，除供自己住家使用之住宅用地外，尚必須有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，並符合其他自用住宅規定，地價稅才有自用住宅用地優惠稅率之適用。
稅法規定自用住宅用地要件為（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。（二）無出租或營業使用之情形。（三）地上房屋為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。（四）土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。（五）都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
一般用地稅率未累進為10/1000，自用住宅用地優惠稅率為2/1000，相差4倍，假設原適用一般用地稅率需繳交地價稅2,000元，如按自用住宅用地稅率課徵後只需繳400元，可以省很多。
臺中市政府地方稅務局特別呼籲，新購房地之所有權人，如符合自用住宅規定，記得要在當年9月22日以前辦竣戶籍登記，並向土地所在分局提出申請，符合規定者，當年度即可適用，逾期申請，自次年期開始適用。該局提醒，如未設立戶籍，縱使實際居住於該地，因不符合稅法規定，亦無法適用優惠稅率課徵地價稅。
地價稅如有任何問題，可利用0800-086969免費電話或臺中市政府地方稅務局沙鹿分局04-26624146按112分機接第一股，將有專人提供服務。
