（苗栗訊）苗栗市王小姐來電詢問，出售本人所有之土地，地上房屋為弟弟所有，但現供本人設籍居住且自始均無出租及營業，可否申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
苗栗縣政府稅務局表示，依土地稅法第9條及土地稅法施行細則第4條規定，所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。承上所述，王小姐出售其土地上之房屋，雖供本人設籍居住且無出租及營業，惟其房屋為『旁系親屬』所有不符合上述自用住宅用地規定之要件，故其出售土地無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
苗栗縣政府稅務局 廣告
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