花蓮縣地方稅務局表示：近來有不少民眾向該局洽詢，其有3棟房屋，每年都收到3張房屋稅單，為何地價稅稅單只有收到1張，是否漏繳地價稅？ 該局並說明，地價稅之課徵，是採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指每一土地所有權人在同一個縣(市)內所有的土地合併歸成１戶，換句話說，土地係以縣(市)為歸戶單位，然後再按同一縣(市)內所有土地合併後之地價總額高低，分別適用不同稅率計算，所以每一個土地所有權人，在同一縣市內最多只有1張地價稅稅單。而房屋稅係按比例稅率計徵且未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立1張房屋稅稅單，如有3棟房子分別編訂3戶門牌者，則有3張房屋稅單。 該局並進一步說明，依土地稅法第16條規定：「地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣〈市〉累進起點地價者；其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，依左列規定累進課徵：一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。．．．．」。地價稅採歸戶累進課徵方式，一般土地以課稅總地價與累進起點地價相比較，決定其歸屬級數，再乘以適當稅率，扣除累進差額後即為各該年應課徵稅額。即每年的地價稅是依申報地價應徵地價稅全額計徵，一般土地稅額計算公式為（課稅地價x適用稅率─累進差額）=該年應納地價稅額。 民眾若仍有任何地方稅稅務方面之疑義，可直接電話洽詢，該局免付費服務專線：0800-386969，將有專人竭誠為您服務。
