(臺中訊)常有民眾來電詢問，已經使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地稅率後，再出售自用住宅用地時，是否可以適用土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地稅率？
地方稅務局沙鹿分局表示，「一生一屋」自用住宅用地課徵土地增值稅的稅率，是比照「一生一次」的10%優惠稅率。依據修正後的稅法條文，申請適用「一生一屋」優惠稅率的情形，必須個人「一生一次」的優惠稅率已經使用過後，再出售自用住宅用地時才能適用。
沙鹿分局進一步指出：政府為照顧多次換屋者的需求，對於曾經適用土地增值稅「一生一次」自用住宅用地10% 優惠稅率的民眾，再出售自用住宅用地時，如符合下列規定，可無限次適用「一生一屋」10% 優惠稅率核課土地增值稅，不受一生一次的限制：
一、 已適用過一生一次自用住宅用地稅率。
二、 都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
三、 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋。
四、 出售前，持有該自用住宅土地達6年以上。
五、 土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿 6年。
六、 出售前5年內，無出租或供營業使用等情形。
該分局提醒民眾，「一生一屋」自用住宅用地增值稅上路後，只要符合相關規定，不但能維持使用10%優惠稅率課徵土地增值稅外，甚至可以享有終身換屋保障。
如有任何問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。（沙鹿分局吳雨珊提供）
