近日有民眾因不服地價稅稅額，申請復查，主張其於去年9月始經由拍賣登記取得位於高雄市土地，應只負責繳納去年9月至12月地價稅。
高雄市東區稅捐稽徵處表示，地價稅係按年課徵且規定「納稅義務基準日」為每年 8 月 31 日，該日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人，就是當年度納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。而因法院拍賣取得土地所有權，取得不動產移轉證書之日係8月31日(含)以前者，該年度地價稅應向拍定人徵收，若在9月1日(含)以後者，則當年度地價稅仍由原所有權人繳納，次年度地價稅始由拍定人繳納，並不以辦妥產權移轉登記為課稅之要件。
高雄市東區稅捐稽徵處進一歩說明：依民法第759條規定解釋，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件。又強制執行法第98條更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦即不以登記為要件，拍定人在拍定並取得權利移轉證書之日起，對該項不動產即已負有繳納稅捐之義務。故在8月31日(含)以前取得法院拍賣之土地，即使未辦妥產權移轉登記，仍要繳納該年度地價稅。
