花蓮縣地方稅務局表示，依契稅條例第12條第2項及第16條第5項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。因此，您若係因買賣、交換、贈與而為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，記得應於使用執照核發之日起60內向當地之鄉鎮市（市）所申報繳納契稅，以免受罰。
該局進一步表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
所以，不論是向建商購買預售屋，而以承買人為起造人名義（實為買賣）、或由地主出土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（實以土地交換房屋）、或由長輩出資以晚輩名義為起造人名義（實為無償）等情形，各起造人仍應在規定期限內，填妥規定格式的契稅申報書，連同使用執照影本，向房屋所在地的鄉鎮（市）公所報繳契稅。
該局呼籲有上述非以自有資金興建而取得建物所有權情形的起造人，請儘速向建物所在地之鄉鎮（市）公所辦理契稅申報，如已超過申報期限，依法每逾3天會被加徵應納稅額1%的怠報金，至應納稅額為止，但最高僅以新台幣15,000元為限，如遭人檢舉或經稽徵機關查獲短、漏報屬實，則會被處以應納稅額1至3倍的罰鍰。
您如有契稅申報繳納之疑義，歡迎利用免付費電話0800386969或8226121轉138洽詢。
