[基隆市] 「一屋兩賣」可由買方單獨申請撤銷契稅申報

近來有民眾詢問，買方於簽訂買賣契約且向稅務局申報契稅後，又將房屋賣給第三人，導致其無法辦理登記取得建物所有權，可否申請退還先前繳納之契稅？

稅務局說明，買賣雙方因故申請撤銷契稅申報時，原則上應由買賣雙方共同提出申請，但房屋在未辦妥所有權移轉登記前，原所有權人再另行出售於第三人並申報契稅，造成一屋兩賣，其中一方如已辦妥所有權移轉登記，則另一方既未能取得建物所有權，其契稅申報案件買方可單獨申請撤銷。所以，如果有上述一屋兩賣情形，請記得向稅務局申請撤銷申報並退還已繳的契稅。

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