房屋因買賣、贈與、分割、交換等原因而移轉所有權，依照契稅條例之規定，應於契約成立之日起30日內向房屋所在地之鄉鎮市公所報繳契稅，於繳納契稅後，如果因故解除或撤銷房屋移轉契約，原繳納之契稅是否退還，依房屋是否已辦理所有權登記而有所不同。
已辦理建物所有權登記之房屋移轉，在尚未辦竣產權移轉登記前解除契約或撤銷移轉，免徵契稅，如有已繳稅款並可退還；如已辦竣產權移轉登記後再解除契約或撤銷移轉，則仍應課徵契稅，所繳契稅不可退還。至於未辦理建物所有權登記之房屋移轉，因無辦理移轉登記之問題，如有解除契約或撤銷移轉之情形，均可免徵契稅，如有已繳稅款並可退還。
