財政部最近規定，個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之債權抵繳法院拍賣價款者，個人於取得該抵押物時，應以法院拍賣價格減除購入債權成本及相關費用之餘額，認列財產交易所得課稅。
南區國稅局表示，依據所得稅法第14條第1項第7類規定，凡財產及權利因交易而取得之所得，為財產交易所得；同法第9條規定，納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益，屬財產交易所得。個人以購入之債權換得債務人舉債之時所提供的抵押物之行為，係屬所得稅法第9條所稱之財產交易。而個人於取得該抵押物時，應依同法第14條第2項規定，以法院拍賣抵押物之價款認屬抵押物之時價，於減除購入債權成本及相關費用後之餘額，認列處分債權損益。
該局特別以日前查獲的案例來說明，納稅義務人甲君以900萬元的低價向資產管理顧問公司購買2,000萬元之債權，嗣向法院聲請強制執行擔保這筆債權之債務人抵押物（土地），經甲君聲明願以法院拍賣最低價額2,100萬餘元承受抵押物，依上開財政部的解釋令，甲君以法院拍賣價款2,100萬餘元取得土地，減除購入債權成本900萬元、土地增值稅等相關費用600萬餘元後產生的600萬餘元差價利益，就屬財產交易所得。
該局進一步指出，個人以購入的債權換得債務人舉債時所提供的抵押物（通常為土地或房屋）行為，係為債權的處分，即屬所得稅法第9條所稱之財產交易，縱使抵押物為土地，也不能享有免稅；惟個人以債權交換抵押物後，再將抵押物出售的所得，若抵押物為土地，則其出售差價不必繳稅，若非屬土地之抵押物出售，其差價則仍須認列財產交易所得課稅。
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