財政部臺灣省北區國稅局表示：營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稅務機關應依其買賣契約或查得資料認定所得歸屬年度。
營利事業於75年1月1日以後出售房地，土地交易所得免徵所得稅，該土地部分之營業費用分攤辦法分兩類來說明：
一、以專營或兼營建屋出售為業之營利事業，其相關規定如下：
1、銷售房地所發生之直接費用（如土地之土地增值稅、地價稅；房屋之營業稅、房屋稅以及房地之印花稅、過戶登記費等) 可單獨計算者，應分別歸屬土地或房屋負擔。
2、銷售房地所發生之營業費用，於減除上述直接費用後，難以明顯劃分者，按稅務機關核定房地售價比例分攤。
二、非以專營或兼營建屋出售為業之營利事業，出售房地所發生之費用或損失，應依照前項規定歸屬該房地負擔，至於一般正常營業發生之費用或損失，不必分攤至該房地負擔。
